Vente appartement 169 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Béziers (34500)

iad France - Perfeita Da Costa vous propose: Sublime appartement de 5 pièces en plein cOEur de Béziers – Secteur La Crouzette – À ne pas manquer
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, au calme, ce superbe appartement traversant de 5 pièces situé au 1er étage d’un immeuble de 2 niveaux vous propose 93,95 m² habitables dans un quartier résidentiel très recherché de Béziers.
Dès l’entrée, un hall avec dégagement permet une circulation fluide entre les espaces. Le coin jour dévoile un vaste séjour lumineux de près de 34 m², composé d’une salle à manger de 23,70 m² ouverte sur un salon de 10,10 m², exposé nord-ouest, parfait pour profiter d’une belle lumière naturelle en fin de journée.
La cuisine séparée, aménagée , est prolongée par un cellier-buanderie idéal pour le rangement et les équipements du quotidien.
Côté nuit, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle d’eau avec douche et meuble vasque, ainsi qu’un WC indépendant, séparé de l’espace d’eau.
Cet appartement offre de nombreuses prestations de confort :
Chauffage individuel au gaz de ville
Climatisation réversible
Fibre optique
Interphone
Place de stationnement privative dans la résidence
Cave en sous-sol
Charges de copropriété faibles
Aucune procédure en cours
La résidence est fermée, sécurisée et très bien entretenue, avec un environnement agréable à vivre.
Situé à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, ce bien réunit tous les critères pour un cadre de vie paisible et pratique, que ce soit pour une famille ou pour un investissement locatif.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.43€ par mois (soit 293.13 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 798 € / m²
Charges prévisionnelles : 293,13 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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PERFEITA DA COSTA - IAD

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