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Vente appartement 595 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13090)
94 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 6 330 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente un appartement Type 4 dans une résidence sécurisée avec piscine. Idéalement situé près du centre historique, dans un quartier résidentiel paisible et à proximité de toutes commodités.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6059-PAN (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Ce bien se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, dans un quartier résidentiel, proche des commerces et des services essentiels, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Description intérieure :
L'appartement traversant Est-Ouest de 94 m² comprend une entrée avec rangements, un double séjour lumineux avec accès à une terrasse par une grande baie vitrée, une cuisine indépendante avec un espace cellier/buanderie attenant, deux belles chambres avec possibilité d'aménager une troisième, une salle d'eau, et deux toilettes. La disposition est fonctionnelle et l'ensemble est en excellent état. La climatisation est installée pour un confort optimal.
Avantages extérieurs :
Profitez d'une terrasse avec vue dégagée, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
Prestations complémentaires :
Ce bien rare inclut également deux places de parking privatives, une cave et l'accès à une piscine de la résidence.
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À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33777236384
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577
Référence annonce : 6059-PAN
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.39% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 157 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 3 444 € de charges annuelles de copropriété.
Publiée le 24/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 6059-PAN - Réf Superimmo : ANVXZY3CH
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 6 330 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 444 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 4 pièces - 2 chambres | Piscine |
| 1 cave | Terrasse |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Copropriété de 157 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 30/06/2025.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
07 77 23 63 84
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