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18
Vente appartement 480 000 €
93,14 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vourles (69390)
93,14 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vourles (69390)
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- 5 154 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé en plein centre de Vourles, dans un environnement privilégié alliant calme et proximité des commodités, cet appartement contemporain en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare. Construit en 2018 au sein d'une résidence récente et bien entretenue, il propose une surface habitable de 93 m² avec des espaces parfaitement pensés. La pièce de vie principale, lumineuse et spacieuse, s'étend sur plus de 44 m² et s'ouvre directement sur une grande terrasse d'environ 31 m² ainsi que sur un jardin privatif de 127 m², idéal pour profiter de moments en extérieur en toute intimité. La cuisine ouverte vient compléter l'ensemble et offre une convivialité appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres au rez-de-jardin, toutes dotées de parquet, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. L'appartement est en excellent état général, équipé de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort thermique et acoustique. Le chauffage individuel avec clim réversible permet de maîtriser facilement les consommations, avec une estimation située entre 760 euros et 1 100 euros par an. La résidence dispose d'un garage/box de 18 m² au sous-sol ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 euros par an. La taxe foncière est de 1 100 euros. Proposé au prix de 480 000 euros honoraires à la charge du vendeur, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'une copropriété récente. Idéal pour une famille ou pour quiconque recherche espace, standing et tranquillité à deux pas du centre du village. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. référence 5689G Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Irigny. Copropriété de 44 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.
Publiée le 06/11/2025 -
Réf. agence : 5689G - Réf Superimmo : ANVXZTRJE
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| Prix de vente : 480 000 € | Prix au m² : 5 154 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an | Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93,14 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 157 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 garage - 2 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2018 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 44 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 44 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
760 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 09/05/2025.
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