Vente appartement 320 000 €

93,95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

HA Immobilier vous présente *** En plein coeur du centre historique de Toulouse, quartier de la Bourse / Esquirol *** un vaste local professionnel (pouvant être transformé en appartement) d'une superficie carrez de 93m2 dans un bâtiment ancien avec ascenseur. Au calme et lumineux, ne donnant que sur des cours intérieures, il nécessite des travaux de rénovation pour redonner à ce bien tout le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, moulures anciennes, grandes ouvertures. Double destination (habitation et profession libérale). Il se situe dans le secteur des collège et lycée Fermat, à deux pas des marchés et du parking Esquirol. A proximité de la ligne A du métro, bus et des commerces. Possibilité d'acheter une place de parking en sus. Contactez Christine BERNOU (EI) au 06.12.60.95.04 - RSAC 411 957 459 Toulouse - Copropriété de 22 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3208 euros. Christine BERNOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411 957 459 - TOULOUSE.

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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 3 406 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 208 € / an	Taxe foncière : 1 868 €

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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CHRISTINE BERNOU - HA.IMMO

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