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Vente appartement 371 000 €
93,71 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Strasbourg (67000)

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  • 3 959 €/m²
  • Étage 3/5
  • 1 balcon
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Description

Strasbourg Contades - Immeuble 1900 - au 3ème étage sans ascenseur
Agréable et lumineux appartement de 93,71m2 Carrez comprenant un dégagement entrée, un couloir, 3 pièces en enfilades côté rue dont la pièce centrale avec balcon; et côté cour, une chambre, une cuisine semi-équipée avec un grand balcon attenant, une salle de bains et un WC séparé.
Annexes : Une chambre de bonne indépendante au 5ème étage de 8,50m2 avec douche privative ainsi qu'une cave au sous-sol complètent ce descriptif et sont comprises dans le prix de vente !
Beaucoup de cachet - Beaux volumes - Travaux de rénovation à prévoir - Très belle opportunité dans le quartier des Contades !
Proche de tous commerces, des écoles et des transports en communs (tram ligne B et E : arrêt Kléber - Bus ligne 2 : arrêt Bethesda)
Bien soumis au régime de la copropriété - 9 lots principaux - syndic bénévole - charges annuelles : 1278 € pour l'exercice 2024 - Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Date de réalisation du DPE : 13/05/2022 - Classe 'E' - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.710 € et 2.350 €.
PRIX : 371.000 € FAI, honoraires d’agence inclus (6 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix net vendeur : 350.000 €.
ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction Location Gérance Locative Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM Tél : 03.90.40.08.48 Votre contact : Vincent GRATHWOHL - 06 49 11 66 22 Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le Numéro 949 437 495. Plus de 20 ans d’expérience sur l’agglomération strasbourgeoise !

Publiée le 17/09/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : VGA25-900 - Réf Superimmo : ANVXZGXJU
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Caractérisques
Prix de vente : 371 000 €Prix au m² : 3 959 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

93,71 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/5
Orientation : SudCave
1 balconAnnée de construction : 1900
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2022.

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Siren : 488333972
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