Vente appartement 219 000 €

93,37 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sevran (93270)

À SEVRAN , DANS LE SECTEUR RECHERCHÉ DES SABLONS!
Venez découvrir ce charmant appartement en duplex de 5 pièces, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, au coeur d'un quartier calme, à deux pas du parc de la Poudrerie. Idéalement placé, il bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des transports, des écoles et des commerces de proximité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard qui mène à un séjour cathédrale lumineux et prolongé par une salle à manger modulable pouvant faire office de quatrième chambre selon vos besoins.
La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur un balcon exposé plein Sud, accessible également depuis la salle à manger et le séjour, offrant ainsi un espace de vie baigné de lumière tout au long de la journée. Une chambre , une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un second WC indépendant ainsi qu'un coin buanderie , apportant un véritable confort au quotidien.
Un box privatif est également inclus avec ce bien.
Parmi les nombreux atouts de cet appartement, on retient particulièrement son exposition idéale au Sud, son agencement optimisé pour la vie de famille, ainsi que son emplacement privilégié dans un cadre verdoyant et tranquille.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
COUP DE COEUR ASSURÉ!
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 2 346 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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