Vente appartement 199 900 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Savigny-le-Temple (77176)

iad France - Lucas Fernandes vous propose: En exclusivité : découvrez cet appartement situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), avec un garage de plus de 17 m².
Au premier niveau, une entrée avec placard dessert un séjour lumineux de plus de 22 m² ouvrant sur un balcon exposé Ouest.
Au deuxième niveau, vous trouverez une salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement rénovée en 2022, ainsi que deux chambres.
Au troisième niveau, une buanderie, une salle de bains rénovée en 2025, une troisième chambre et une mezzanine complètent l’ensemble.
Les prestations incluent : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage entièrement électrique avec chauffage au sol.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 884204009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 2 149 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 980 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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LUCAS FERNANDES - IAD

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