Vente appartement 350 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Appartement familial traversant de 93 m², au calme avec un balcon, dans un quartier privilégié, face au parc Marius Bourrat sur les hauteurs de Sainte Foy les Lyon.
Vous disposez d'une pièce de vie orientée au Sud/Ouest, d'une cuisine équipée avec un balcon commun. Idéal pour vos repas !
La partie nuit est séparée avec 3 chambres, une salle de bain et des rangements.
Parquet chêne, climatisation, huisserie double vitrage, volets électriques, porte blindée.
Garage fermé et cave accessibles avec l'ascenseur, gardien, interphone
Diagnostic D, chauffage collectif, immeuble de 1970.
Au 1er étage avec ascenseur.
Sainte-Foy-lès-Lyon, est une commune recherchée pour sa proximité avec Lyon, les fidésiens apprécient le cadre de vie, ses nombreux commerces, ses espaces verts, ses écoles, collège, crèches, sa vie culturelle, associative et sportive pour toute la famille ...
Les bus, ligne C 19 (gare de Perrache) et ligne 6 (gare d 'Oullins) sont au bout de la rue . C'est un véritable atout pour toute la famille.
Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, entretien, fonds de travaux ) : 3870€ soit 322€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Réf.923201

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 3 763 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 870 € / an	Taxe foncière : 178 €

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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FRANÇOISE COSTE - CAPIFRANCE

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