Vente appartement 249 800 €

93,36 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

Venez visiter ce bel appartement F5 de 93 m2, situé au 3ème étage d' une résidence sécurisée et au milieu d'un magnifique parc verdoyant. Entièrement refait à neuf avec beaucoup de goût, il vous offre : une entrée avec placard, un double et lumineux séjour parqueté avec placard et la possibilité de faire une 4ème chambre, une très jolie cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie, un espace nuit séparé comprenant : un dégagement avec placard, 3 chambres dont 1 avec dressing, une salle de bains avec séchoir, 1 WC. Enfin, un grand balcon filant vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Chauffage individuel gaz de ville. Une place de parking en sous-sol. Idéalement situé près des crèches, écoles, commerces, transports, et à 300 m des bords de l'Oise ! Un vrai coup de cœur où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Copropriété de 488 lots (dont 394 appartements). Montant moyen des charges du bien : environ 2565 euros annuels (eau froide comprise, entretien parties communes, gardien). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9903.

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Prix de vente : 249 800 €

Prix au m² : 2 676 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2022.

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