Vente appartement 345 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gratien (95210)

Au calme - Jardin clôturé - Beaux volumes - Bon agencement des pièces - Lumineux. . SAINT-GRATIEN – Appartement 4 pièces en rez-de-jardin, sans vis-à-vis! Dans une très belle copropriété prisée pour son calme et son environnement soigné en plein secteur pavillonnaire réputé, venez découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un extérieur sans vis-à-vis. Il se compose d’une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, ouvrant directement sur une terrasse privative avec jardin. La cuisine, indépendante, dispose également d’un accès direct à la terrasse, offrant un confort de vie agréable au quotidien. L’espace nuit propose deux chambres bien proportionnées, une salle de bain, une salle d’eau. en plus s'ajoute un WC indépendant ainsi qu’une entrée fonctionnelle avec rangements. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Vous retrouverez également toutes les commodités à moins de 10 min à pied (école, collège, lycée, gare, commerces) Un appartement alliant cadre privilégié, intimité, et volumes généreux, à découvrir sans tarder! .

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Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 3 710 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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LA RÉSIDENCE BEAUCHAMP

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