Vente appartement 234 000 €

93,94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gratien (95210)

95210 SAINT-GRATIEN. Quartier Les Raguenets. A proximité des commerces, transports et écoles offrant un cadre de vie convivial et familial.
Situé dans un immeuble des années 1970, au 3 étage sur 4 sans ascenseur. Cet appartement en bon état de 5 pièces d'une surface de 93,94m2 carrez est vendu loué.
Il est composé d'une entrée, d'un séjour de 24m2, une cuisine séparée aménagée, trois chambres avec dressing, une salle de jeux ou bureau de 13m2, une salle d'eau, deux WC séparés, de nombreux rangements, un balcon de 13,6m2 et une cave complète ce bien familial.
Chauffage collectif
Vendu loué 1 400 €/mois cc
Honoraires inclus de 6.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maison Karrez : Arnaud VERCHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 518 686

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Prix de vente : 234 000 €

Prix au m² : 2 491 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 372 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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MAISON KARREZ

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