Vente appartement 534 000 €

93,03 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-en-Laye (78100)

VENTE APPARTEMENT FAMILIALE SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
À VENDRE - Dans un environnement calme et recherché, à seulement 7 minutes à pied du Tram T13 et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, House Partners vous présente ce bel appartement 5 pièces au sein d’une résidence récente de 2010 avec ascenseur, offrant confort, modernité et luminosité.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour parqueté de 26 m² ouvrant sur une terrasse plein Sud de 13 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au soleil.
La cuisine équipée, indépendante mais attenante, bénéficie également d’un accès direct sur la terrasse.
Côté nuit, une suite parentale spacieuse de 24 m² avec salle de bains privative assure un espace intime et confortable. Deux belles chambres supplémentaires, parquetées et dotées de placards intégrés, accueillent le reste de la famille. Une salle d’eau avec espace buanderie ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble.
Atouts supplémentaires :
- Résidence récente et bien entretenue avec panneaux solaires,
- Chauffage collectif gaz avec compteurs individuels (eau chaude, eau froide et chauffage),
- Deux parkings en sous-sol + parkings visiteurs,
- Débit internet supérieur
- Appartement lumineux et traversant, orientation Sud,
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (indexé au 1er janvier 2021) : entre 1 090 € et 1 520 € par an.
DPE: C (139 kWh/m2/an) - GES : C (27 Kg CO2/m2/an)
Nombre de lots : 64
Charges : 3 625€ par an.
Procédure en cours : Non
Taxe foncière : 1 756 €
✨ Un bien rare à Saint-Germain-en-Laye, idéal pour une famille en quête d’espace, de lumière et de sérénité.
TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 534 000 €	Prix au m² : 5 740 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 625 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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HOUSE PARTNERS SAINT-GERMAIN-EN-LAYE

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