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Vente appartement 95 000 €
93 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Étienne (42000)

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  • 1 022 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au gaz
Immo de France Forez Velay

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Description

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Mr Hugo MARECAL
Situé au 2? étage d'un immeuble de standing datant de 1936, cet appartement T3 de 93 m² offre un très beau potentiel pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. Libre de toute occupation, il constitue une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé.
Vous y trouverez un vaste séjour lumineux de 36 m² ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour profiter des belles journées. Les deux chambres, le WC indépendant et la climatisation ajoutent au confort du quotidien. L'appartement dispose également d'un ascenseur, d'un chauffage collectif et de fenêtres PVC double vitrage.
Les parties communes sont en bon état et reflètent la bonne tenue de l'immeuble.
Le quartier, vivant et pratique, offre tout à proximité : bus, tramway, crèche, écoles, collèges, commerces alimentaires, restaurants, parcs et professionnels de santé à moins de 5 minutes à pied. Les hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Un bien rare pour qui recherche un projet avec une vraie marge de transformation.
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 2450-IMMODEFRANCEFV - Réf Superimmo : ANVXZX2JD
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 1 022 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Étage 2/6 avec ascenseurCave
1 balconAnnée de construction : 1936
Chauffage collectif au gazSéjour de 36 m²
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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Siren : 305934960
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