Vente appartement 182 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint Esteve (66240)

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, cet appartement de 93 m² offre un cadre de vie idéal dans une commune prisée proche de Perpignan.
Ce bien se distingue par sa belle superficie, son grand balcon et sa terrasse orientées plein sud.
Plusieurs annexes viennent valoriser ce bien :
- Un garage avec porte motorisée
- Une cave
- Un terrain privatif de 25 m² parfait pour créer un espace détente
Une fois franchi la porte d'entrée, vous accédez à un vaste séjour lumineux de 27 m² prolongé par un grand balcon sans vis-à-vis.
La cuisine indépendante dispose d'un accès à une terrasse.
La partie nuit se compose de 3 chambres, d'un coin dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Chauffage électrique + clim réversible, fenêtres double-vitrage et volets roulants électriques.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies.
De nombreuses commodités se trouvent à proximité immédiate de la résidence :
Supermarchés, fleuristes, pharmacies, opticiens, coiffeurs boucherie, boulangerie et banques se situent à moins de 500 mètres.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement aux faibles charges.
Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 320€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 596309 )

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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YANNICK SUIVENG - OPTIMHOME

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