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Vente appartement 309 000 €
93 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rouen (76000)
93 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rouen (76000)
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- 3 323 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir ce magnifique appartement de style Haussmannien 93 m² en parfait état, situé à la fois au calme et à 6 min à pied seulement de la gare de Rouen.
Vous tomberez sous le charme de ce bien spacieux avec parquets anciens, cheminée d'époque et superbe hauteur sous plafond, il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine moderne entièrement équipée et d'un espace salle à manger.
Côté nuit deux belles chambres dont une avec cheminée d'époque. Vous disposerez également d'une salle de douche et d'une salle de bain, d'un wc indépendant puis d’un espace dressing.
Enfin, quelques marches vous mèneront à une pièce supplémentaire de 13m² servant actuellement de studio photo qui pourra devenir au choix, un bureau ou une chambre d'amis. Une grande cave privative complète ce bien.
L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète des parties communes et la réfection totale de la toiture, en cours, est déjà payée par les actuels propriétaires.
Situé à 3 minutes à pied de la place du Vieux marché, vous apprécierez la proximité des commerces, écoles et des transports en communs.
Petite copropriété très calme, Faibles charges. Chauffage gaz individuel.
Bien rare à visiter absolument!
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 309 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871 - SAFTI – FANES Séverine, Conseiller indépendant
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 29/09/2025 -
Réf. agence : 1532062 - Réf Superimmo : ANVXZHI8M
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| Prix de vente : 309 000 € | Prix au m² : 3 323 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 93 m² - 4 pièces - 2 chambres | Année de construction : 1930 |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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