Vente appartement 200 430 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35200)

iad France - Karine Defer-Beyris (06 13 16 58 37) vous propose : Découvrez cette opportunité unique de personnaliser un spacieux appartement de plus de 92 m² environ, niché dans le quartier recherché du sud de Rennes.
Idéal pour ceux désirant créer leur propre espace de vie, cet appartement à rénover vous offre un canevas blanc pour réaliser vos rêves de décoration et d'aménagement. L'appartement se compose de trois chambres confortables, un salon accueillant, une cuisine pratique et une salle de bain.
Les avantages supplémentaires incluent une cave pour un stockage optimal et une place de parking privée.
Profitez également du confort d'un système de chauffage collectif et détendez-vous sur le balcon filant offrant une vue magnifique sur la ville de Rennes.
Cet appartement est également un choix excellent pour les investisseurs cherchant à augmenter la valeur par des rénovations.
Avec sa localisation idéale à quelques pas des commerces, écoles, lycées et transports en commun, cet appartement est parfait pour ceux qui aspirent à une vie citadine pratique et agréable.
Une chance incroyable s'offre à vous, que vous souhaitiez personnaliser votre lieu de vie ou investir dans un projet avec un fort potentiel de plus-value. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare et plein de potentiel !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 267 € par mois (soit 3204 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Defer-Beyris EI (ID 62047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831743968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 200 430 €	Prix au m² : 2 155 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 204 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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IAD FRANCE - KARINE DEFER-BEYRIS

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