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Vente appartement 258 500 €
93 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35200)

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  • 2 780 €/m²
  • Étage 1/4
  • Terrasse
  • 1 Parking
AGENCE DIRECTE Rennes Nord

AGENCE DIRECTE Rennes Nord

553 avis
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Description

AGENCE DIRECTE Rennes Sud Bréquigny - Boulevard Albert 1er - Rue de Belgique A proximité du complexe sportif et de la piscine. Au 1er étage dans un petit collectif sans ascenseur, charmant appartement rénové T5 d'environ 93m² comprenant: Entrée avec rangements, double salon/séjour, cuisine aménagée (meubles hauts et bas) et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, et lave-vaisselle), accès Terrasse via le salon-séjour et la cuisine; côté nuit dégagement avec placard aménagés, 3 chambres, une salle d'eau avec douche et un W.C séparé. Possibilité de faire une 4ème chambre / bureau. Vous disposez en complément d'une place de parking privative et d'une grande cave d'environ 10m² (avec électricité et lumière) le tout en accès sécurisé. Local vélo commun au sein de la copropriété. Facilité de stationnement à proximité immédiate de l'appartement en complément. Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com . AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2025 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) "AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Spécialiste des Quartiers : Fréville, Sacré Coeurs, Sainte Thérèse, Bréquigny, Rue de Nantes, Landry, Poterie, Rennes Sud, Clémenceau" (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : RS14686-L - Réf Superimmo : ANVX1016UC
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Caractérisques
Prix de vente : 258 500 €Prix au m² : 2 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / anTaxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/4
Orientation : Sud1 Parking
1 caveTerrasse
Année de construction : 1972Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 31 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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