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13
Vente appartement 199 900 €
93 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pontoise (95300)
93 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pontoise (95300)
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- 2 149 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon (9 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Joao Nogueira Macedo vous propose: Appartement 4 pièces – Dernier étage – Balcon filant – Luminosité exceptionnelle
Situé au 4ᵉ et dernier étage SANS ASCENSEUR, d’une résidence calme, cet appartement de 5 pièces se distingue par ses volumes généreux, son exposition traversante et son grand balcon filant offrant une véritable ouverture sur l’extérieur.
Atouts majeurs:
Balcon filant accessible depuis le séjour, la salle à manger et une chambre
Appartement traversant, lumineux du matin au soir
Travaux de copropriété en cours et déjà payés : ravalement isolant, remplacement de la chaudière collective, installation de la VMC
Place de parking en sous-sol
Cave en sous-sol
Environnement recherché : commerces, services, transports et écoles à proximité immédiate
Disposition des pièces:
Entrée
Séjour et salle à manger donnant sur le balcon
Cuisine indépendante avec cellier
Trois chambres dont une avec accès balcon - Tous les chambres equipées de placards.
Salle d’eau
Salle de bains
WC séparé
Cet appartement combine luminosité, espace et localisation idéale pour un confort de vie au quotidien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 589 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323€ par mois (soit 3876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joao Nogueira Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913191540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1888346 - Réf Superimmo : ANVXZYC8Q
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| Prix de vente : 199 900 € | Prix au m² : 2 149 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 876 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (9 m²) | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 20 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 589 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 29/03/2023.
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Siren : 913191540 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 10 68 06 05
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