Vente appartement 224 500 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pontoise (95300)

PONTOISE Les Louvrais, quartier résidentiel et attractif, bénéficiant de nombreuses infrastructures à proximité, avec des perspectives d'implantation de nouveaux commerces pour satisfaire une demande exponentielle, L'AGENCE IMMO EN LIGNE vous propose cet appartement T5 de 93 m², situé au 1er étage sur 4 (sans ascenseur), dans une petite résidence collective des années 70. Il offre une double exposition avec une vue dégagée. Les espaces sont spacieux, lumineux, bien répartis la circulation fluide contribue à une sensation de confort et de fonctionnalité au quotidien. Il se compose d'un grand salon, d'une salle à manger qui peut s'aménager en chambre supplémentaire, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pour compléter : un balcon filant côté salon, une cave, une place de parking assignée. Le plus : des travaux d'isolation thermique par l'extérieur du bâtiment ont été votés en assemblée générale. Le coût est entièrement à la charge du vendeur. Un avantage considérable pour le futur propriétaire, qui bénéficiera d'un meilleur confort thermique et d'une réduction significative à venir sur les factures énergétiques. Prévoir le remplacement des huisseries par du double vitrage. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 000 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 2,27 % TTC inclus charge acquéreur (219 510 € hors honoraires)

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Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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