Vente appartement 159 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Poitiers (86000)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86000 POITIERS – BOULEVARD DES ROCS – PROXIMITÉ GARE DE POITIERS – VUE PANORAMIQUE SUR POITIERS – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC GARDIEN – APPARTEMENT T4 DE 93 M² – BALCON – BOX FERMÉ POUR VÉHICULE – CAVE.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à proximité de la gare un appartement de standing avec une vue panoramique situé au Boulevard des Rocs à Poitiers. Cet appartement, situé au 2e étage, possède 3 chambres et un balcon. Vous y trouverez un box fermé, un séchoir et une cave au rez-de-chaussée. La résidence est sécurisée à son entrée, et un gardien entretient la résidence.
L’appartement est agencé de la manière suivante :
- Une entrée (7 m²) avec de nombreux espaces de rangement.
- Un séjour (33 m²) ouvert sur le balcon exposé sud/est. Le balcon possède un double store banne électrique.
- Une cuisine (9 m²) aménagée.
- Une première chambre (11,5 m²) avec un espace de rangements.
- Un couloir dessert l’espace nuit.
- Des toilettes indépendantes.
- Une seconde chambre (12,5 m²) avec des espaces de rangement.
- Une troisième chambre (10,5 m²) avec un espace de rangement.
- Une salle de bains (6 m²) avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes.
Vous trouverez en complément de cet appartement :
- Un box fermé (20 m²) avec sa porte motorisée qui donne accès à la cave qui se trouve au rez-de-chaussée de la résidence.
Informations complémentaires :
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz collective et se diffuse par le sol.
L'eau chaude est assurée par une chaudière gaz collective.
Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques.
La fibre optique est présente dans la résidence.
La résidence possède un gardien, une piscine et une entrée sécurisée avec un portail électrique.
Idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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