Vente appartement 556 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 13ème (75013)

Paris 13eme. Quartier Porte de Choisy. Métro lignes 7 et 14. Tramway T3a.
Dans un immeuble de 1973 sécurisé et bien entretenu, Maison Karrez vous propose cet appartement de 5 pièces à rénover, d'une surface de 93 m² (92,97m² Carrez), situé au 21ème étage avec ascenseur possédant une vue panoramique sur Paris et la Tour Eiffel.
Ce bien offre un beau potentiel avec un agencement optimal (peu de murs porteurs). Il se compose d'une entrée avec des rangements, un double séjour lumineux de 30,08 m² Carrez, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle-de-bains avec un w.c, une salle d'eau et un wc séparé.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
L'immeuble comprend des équipements de confort et de sécurité : local vélos, service de sécurité H24, fibre optique, double ascenseur, digicode, chauffage et eau chaude collectifs (compris dans les charges). Idéal investisseur, profession libérale ou famille.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 231 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 856 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1663.00 € et 2249.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maison Karrez : Christelle LESENEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838 680 536 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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MAISON KARREZ

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