Vente appartement 289 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Oz (38114)

iad France - Alexandre Bila vous propose: À vendre – Grand T4 lumineux avec balcon exposé sud à Oz-en-Oisans, hameau de Sardonne
À la recherche d’un bien spacieux, lumineux et idéalement situé en montagne ? Cet appartement de type T4, d’environ 93 m² habitables (133 m² de surface totale), situé dans le charmant hameau de Sardonne sur la commune d’Oz-en-Oisans, saura vous séduire par ses volumes généreux, son exposition plein sud et son environnement naturel exceptionnel.
Installé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots répartis sur 4 niveaux, il offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Dès l’entrée (15 m²), vous accédez à une agréable pièce de vie composée d’un salon chaleureux (15 m²), prolongé par une grande cuisine conviviale (20 m²) s’ouvrant sur un balcon de 18 m², baigné de soleil tout au long de la journée – l’endroit parfait pour profiter d’un moment de détente avec vue sur les montagnes.
La partie nuit se répartit sur deux niveaux avec trois belles chambres (environ 16 m², 14 m² et 10 m²), idéales pour accueillir famille et amis dans un confort absolu.
L’appartement est en bon état général et immédiatement habitable. Son exposition plein sud garantit une luminosité naturelle dans toutes les pièces, pour une atmosphère chaleureuse été comme hiver. Il est équipé d’un chauffage électrique individuel avec radiateurs à eau.
Emplacement idéal pour les amoureux de la montagne, été comme hiver :
À seulement 6 km du télécabine reliant la station d’Oz-en-Oisans et le domaine skiable de l’Alpe d’Huez/Villard Reculas,
À proximité d’Allemont et du Bourg-d’Oisans, avec tous les commerces et services accessibles toute l’année,
Et à 50 km de Grenoble (moins d’une heure de route).
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, ce bien est une opportunité rare dans un cadre naturel préservé.

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2022.

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ALEXANDRE BILA - IAD

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