Vente appartement 105 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

iad France - Sabri Bouakkaz vous propose: A ne pas manquer ! Appartement de type faux F4 avec vue panoramique à Nîmes**
Situé à Nîmes, ce charmant appartement de 90m2 au 7ème étage d'une résidence sécurisée offre une vue imprenable sur la ville. La situation géographique de ce bien est un véritable atout, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'un cadre de vie idéal.
**Description des Pièces :**
Cet appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'un grand séjour lumineux et d'une salle manger pouvant être fermée pour faire une 3ème chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque chambre offre un espace confortable et chaleureux, idéal pour toute la famille.
**Avantages :**
- Résidence sécurisée offrant tranquillité et sérénité.
- Vue panoramique sur la ville depuis le 7ème étage des deux cotés de l'appartement.
- Exposition sud et nord offrant une luminosité naturelle optimale.
- Chauffage au gaz de ville par radiateurs pour une chaleur douce et homogène.
- Équipements de confort : câble TV, fibre optique, climatisation, ascenseur, vide sanitaire, ventilation mécanique.
- Annexes : Une place de parking sécurisée et privative, cave en sous-sol pour un rangement optimal.
**Localisation et Commodités :**
Implanté à proximité des points d'intérêt de la ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts dans la résidence. Les transports en commun faciliteront vos déplacements quotidiens.
**Conclusion :**
Cet appartement est une opportunité rare sur le marché immobilier. Son agencement optimal, ses équipements modernes et sa vue panoramique en font un bien d'exception. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rapidement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 105 000 €

Prix au m² : 1 129 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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SABRI BOUAKKAZ - IAD

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