Vente appartement 405 000 €

93,01 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

NICE OUEST Corniche Fleurie
VASTE 3 PIÈCES / TRAVERSANT / TERRASSE / BALCON / GARAGE / CAVE
Situé dans le prestigieux quartier de la Corniche Fleurie à Nice, dans une résidence sécurisée de bon standing avec gardien, cet appartement traversant de 93 m² vous offrira un cadre de vie exceptionnel.
Ce grand 3 pièces dispose de beaux volumes et bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Il se compose d'un spacieux séjour donnant sur une terrasse avec vue latérale sur la mer, ainsi qu'une cuisine indépendante avec un balcon. L'agencement parfait des pièces permet une circulation fluide et agréable.
L'appartement se compose également de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. De nombreux rangements et une très belle hauteur sous plafond. Vous apprécierez la fonctionnalité de l'ensemble et l'optimisation des espaces.
L'électricité vient d'être remise aux normes, l'ensemble des peintures ont été refaites du sol au plafond ainsi qu'un parquet vient d'être fraîchement posé dans les chambres.
Pour plus de confort, un garage en sous-sol et une très grande cave complètent ce bien rare à la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence Cot'ouest immobilier au 04.92.29.12.91

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Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 4 354 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 932 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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COT'OUEST IMMOBILIER

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