Vente appartement 499 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

NICE PROMENADE / STE HELENE 3 PC A VENDRE VUE MER
Nice Promenade / Ste Hélène: Dans un bel immeuble entretenu, en rdc surélevé, un appartement de type 3 pièces sur deux niveaux, en bon état général, traversant.
Il se compose au premier niveau d’une entrée, d’un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur un balcon 2 niveaux avec vue mer, de l’autre côté une chambre, une salle d’eau et un Wc séparé.
Au niveau inférieur, une chambre accessible par un escalier.
Appartement actuellement occupé. Congés envoyé. Vendu libre. Les locataires partiront le 01 Février 2026.
Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété. Ravalement en cours et réglé.
Une cave est vendu avec le bien.
Proche de toutes commodités et transports (Arrêt tramway ligne 2 à deux pas et bus).
À visiter sans tarder !
Nombre de lots: 20
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 3732 €
A notre connaissance aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l'article L. 615-6 du CCH

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 5 366 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 732 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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