Vente appartement 450 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Exceptionnel ! 3/4 pièces 93 m² + Cave – Rue Rossini / Musiciens
EXCLUSIVITÉ–MUSICIENS/RUE ROSSINI–3 PIÈCES 93 m²–450 000 €
BAISSE DE PRIX ! RETOUR A LA VENTE
Au cœur du quartier des Musiciens, découvrez ce 3 pièces traversant de 93 m², plein de charme et au potentiel exceptionnel.
Grand séjour lumineux de 40 m², 2 chambres spacieuses (dont une avec balcon au calme), cuisine indépendante, salle de bain + 2 WC, cave.
Charme de l’ancien : parquet à chevrons, colonnes, belle hauteur sous plafond.
Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies !
Emplacement recherché, proche de tous commerces, transports et écoles.
Parfait pour résidence principale ou profession libérale.
(Location saisonnière non autorisée.)
À visiter sans tarder – bien rare à ce prix !

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 4 839 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 196 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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