Vente appartement 320 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

93330 -COUP DE COEUR - NEUILLY SUR MARNE - APPARTEMENT - 4P - 93M²- ASCENSEUR - PARKING - JARDIN DE 319M². Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, est ravie de vous présenter ce magnifique appartement de 4p, d'une surface de 93m², avec un beau jardin de 319m² (pas d'accès direct sur la rue) , tout près de parc du croissant vert. Situé à proximité des commerces et des écoles, cet appartement traversant est baignée de lumière, orienté sud-ouest et décoré avec soin. Il comprend une entrée, un Wc séparé, un vaste séjour de 37m² avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une de plus de 16m² et une salle de bains avec WC. Chaque pièce donne sur le jardin et une confortable terrasse de 40m². Aucun travaux à prévoir pour ce bien de qualité agrémenté d'un parking en sous sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yannick Do Novo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°823939459.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 3 441 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an	Taxe foncière : 1 830 €

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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