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8
Vente appartement 315 000 €
93 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nancy (54000)
93 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nancy (54000)
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- 3 387 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz (au sol, central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 93 m², une véritable opportunité rare sur le marché, idéalement situé sur le très prisé Boulevard Jean Jaurès, à deux pas de la Gare de Nancy. Le quartier, recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces et son excellente desserte en transports (arrêt de tram à 50 m, Place Stanislas à 20 min), offre un cadre de vie urbain et pratique.
Ce bien d'exception vous séduira par ses beaux volumes et son atmosphère unique en plein cœur de ville. Il se distingue notamment par son jardin arboré privatif de 300 m² et sa terrasse attenante, des espaces extérieurs parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, une rareté en centre-ville !
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements intégrés, menant à une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte, donne sur cet espace convivial, prolongé par de grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une buanderie attenante à l'appartement ajoute à son côté fonctionnel.
Les prestations sont de qualité : chauffage au sol et climatisation réversible dans la pièce de vie, complétés par un chauffage collectif au gaz pour le reste de l'appartement. Ce bien inclut également deux caves en sous-sol. Un véritable coup de cœur combinant le confort d'un appartement moderne avec le charme d'un grand jardin en plein centre-ville.
Informations complémentaires :
Charges annuelles (chauffage inclus) : 2 693 €
Classe énergie : D (valeur non chiffrée)
Classe émission de gaz à effet de serre (GES) : D (valeur non chiffrée)
Mentions légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Fabrice MOSBAH – Agent Commercial en immobilier
Immatriculé au RSAC de Nancy n° 981 679 814
Téléphone : 06.03.05.19.86
(Ville du tribunal du RSAC : Nancy)
Référence agence : 1645
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : UK6T-T6J-T8S - Réf Superimmo : ANVXYUPCB
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 3 387 € / m² |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 295 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 93 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage collectif au gaz (au sol, central) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
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Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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