Vente appartement 399 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34000)

Appartement en duplex, appelé 'maison de ville' – 93 m² – Grandes terrasses – Quartier Croix d'Argent, Montpellier
Découvrez cette superbe maison de ville de 93 m², située en rez-de-chaussée d'une résidence récente (2012) de trois étages, au coeur du quartier Croix d'Argent, à deux pas du stade de rugby de Montpellier et de toutes les commodités.
Un cadre de vie rare avec deux terrasses.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie lumineux avec :
• Une entrée accueillante
• Un séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne
• Un WC indépendant
• Une chambre de plain-pied
• Une salle d'eau
• Deux terrasses privatives de 36 m² (exposée plein sud) et 20 m², idéales pour profiter du climat montpelliérain
Un étage modulable selon vos besoins :
• Une salle de bain
• À l'origine deux chambres, aujourd'hui réunies en une grande suite parentale avec dressing, facilement reconfigurables en deux chambres séparées selon vos besoins (famille, télétravail, investissement…).
Stationnement & options :
L'appartement est vendu avec une place de parking privative.
Possibilité d'acquérir en supplément deux garages fermés en sous-sol, un vrai plus dans le secteur !
On aime :
• L'esprit maison tout en bénéficiant du confort d'une résidence récente
• Les grandes terrasses, dont une plein sud
• La modularité des espaces
• La proximité des transports, commerces et équipements sportifs
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laureleen au 06 47 15 24 74.
Votre conseiller Ketzinger International Realty : Laureleen LE GUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 059 475

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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