Vente appartement 205 000 €

93,24 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montauban (82000)

A VENDRE à Montauban (82000) – À proximité immédiate du centre-ville historique
Situé au 1er étage d'une résidence agréable des années 2000, cet appartement de type 4 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de commerces de quartier et du centre-ville de Montauban. Donnant sur cour, jardin et piscine, il offre un beau cadre de vie.
L'appartement propose une belle pièce de vie de plus de 36 m² et une cuisine indépendante , toutes deux donnant accès à une terrasse couverte de plus de 12 m². Cet espace est complété par un cellier.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Un parking en sous-sol complète ce bien. Il est directement accessible par l'ascenseur de l'immeuble.
Contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82 pour en savoir plus et envisager une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 969 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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