Vente appartement 365 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mèze (34140)

iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose: Superbe appartement T4 en duplex avec terrasse et garage – Emplacement premium à Mèze
Situé à Mèze, dans un secteur très recherché, à seulement 200 mètres des plages, du port et des restaurants, découvrez ce bel appartement moderne de type 4 en duplex, d’une surface de 93,19 m², construit en 2018.
L’appartement offre une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis, avec une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, dotée d’un électroménager de qualité.
Une buanderie attenante à la pièce de vie, ainsi que de nombreux rangements grâce à un grand placard, viennent renforcer le confort et la praticité du quotidien.
L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, toutes climatisées, chacune équipée d’un grand dressing, offrant un excellent confort et des espaces de rangement appréciables.
Une salle de bain contemporaine, avec une grande douche, complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable, parfaite pour les beaux jours.
Un stationnement privatif, ainsi qu’un box fermé en garage, viennent compléter ce bien (éléments rares dans ce secteur).
La copropriété est de petite taille, avec des charges très faibles.
L’emplacement est un véritable atout :
À deux pas de l’école Hélianthe, de l’Intermarché, du parking des Tonneliers, et à proximité immédiate des commerces et transports. Tout peut se faire à pied, dans un cadre de vie privilégié entre plage et centre-ville.
Aucun travaux à prévoir. Appartement aux finitions soignées, prêt à accueillir ses futurs occupants.
Bien idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement de qualité.
Visites sur rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.25€ par mois (soit 363 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2025.

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