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Vente appartement 380 000 €
93,35 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Meylan (38240)

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  • 4 071 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE

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Description

Dernier étage, Appartement T3 Lumineux avec Vue Panoramique.
Résidence La Roseraie, au milieu d'un magnifique parc arboré (jeux d'enfants et piscine), en dernier étage avec ascenseur dans une copropriété de standing.
Appartement T3 de 93m² baigné de lumière avec vue panoramique sur la chaine de Belledonne et le Saint Eynard.
Ce bien est prêt à être transformé selon vos envies. La pièce de vie donne accès à une jolie terrasse ensoleillée, les 2 chambres sont spacieuses. La cuisine indépendante qui peut être ouverte sur la pièce de vie possède également sa terrasse.
Les fenêtres en aluminium (2025) à double vitrage garantissent une isolation optimale . La copropriété vient de voter (charge vendeurs) les travaux pour passer au chauffage Urbain ce qui réduira les charges courantes et optimisera le confort de chauffage. Cela aura aussi un effet sur le DPE.
Le quartier est recherché pour sa proximité des commodités, écoles, transports en commun et commerces. A découvrir!
Bien vendu en Co exclusivité avec l'agence Delphine Teillaud.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : David PAPORELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792188468
RCP GALIAN

Publiée le 17/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1287-ARAVA - Réf Superimmo : ANVXZWAZJ
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 4 071 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 916 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93,35 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Dernier étage (5ème) avec ascenseurVue dégagée
1 balcon1 terrasse
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 29 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 132 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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Siren : 509907572 - N° de carte professionnelle : N°CPI 3801 2018 000 031 114
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