Vente appartement 268 900 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Melun (77000)

MELUN - Nouvel écoquartier - empalcement stratégique dans un environnement verdoyant - Magnifique T4 duplex dernier étage avec ascenseur et terrasse
Melun dans un nouveau quartier à vivre, au
cœur de la nature, à seulement 2 km du
centre-ville de Melun, desservi par un bus en
12 min.
les atouts pour une vie familialeépanouie : commerces, écoles, équipements sportifs, services innovants et une accessibilité optimale en transports.
Au dernier étage de la résidence fermée sécurisée, magnifique appartement 4 pièces en duplex.
Niveau bas: entrée, salle de douche avec WC, cellier, cuisine et séjour avec grande terrasse d'environ 18m².
Niveau haut: 3 chambres, un coin bureau, une salle de bain et WC séparé.
Allotement obligatoire de deux stationnements privatifs pour 20 000€ en complément du prix affiché.
Prix affiché en TVA réduite (voir conditions)
Frais de notaire très bas!
Possibilité de prêt zéro!
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Consommation d'énergie

Consommation 20 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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