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8

Vente appartement 440 000 €
93,03 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 4 730 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
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Description

Dans le 8e arr. à Marseille, trouvez un nouveau logement à acquérir avec un appartement accompagné de 3 chambres. Pour planifier une visite, contactez dès à présent THE MEYER'S COMPANY. Ce logement convient tout à fait à une famille. Appartement constitué d'un espace cuisine, 3 chambres et un coin salon de 29.15m2. Sa superficie intérieure habitable développe 93.03m2 loi Carrez. Aspect pratique, une salle d'eau procurent un confort indéniable. Il s'agit d'une habitation au rez-de-chaussée ; l'immeuble a un ascenseur. Date de construction : 1989. Le logement vous fait profiter d'un espace de stockage à la cave. La tranquillité des occupants est assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. Le domicile donne accès à une alarme assurant la sécurité. Pour profiter de l'extérieur, le bien vous propose un balcon extérieur de 9.25m2, ce qui élève la superficie utile à 102.28m2. Il s'accompagne d'un gardien. La propriété vous fait profiter d'au moins un garage qui abrite votre véhicule. Pour ce qui est du prix de vente, il est de 440 000 euros.
Idéalement situé à proximité immédiate du métro Rond-Point du Prado et de plusieurs lignes de bus, l’appartement bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun ; la gare SNCF Marseille Saint-Charles est accessible en 15 minutes en métro. Le quartier est vivant et complet : commerces de proximité, écoles et services à quelques minutes à pied, ainsi que le stade Vélodrome tout proche pour les événements et activités sportives. Espaces verts et promenades à proximité permettent de profiter d’un cadre agréable en ville.
« Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 25/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 120 - Réf Superimmo : ANVXZY5PG
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 4 730 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

93,03 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1989Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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