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Vente appartement 599 990 €
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Maisons-Alfort (94700)
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Maisons-Alfort (94700)
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- 6 452 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
- ENTRE MAISON ET APPARTEMENT AU COEUR DE CHARENTONNEAU -
Venez découvrir ce bien rare, situé dans un emplacement privilégié au coeur du quartier très recherché de Charentonneau RUE CHEVREUL. À proximité immédiate des commerces de la place René Coty et du métro Stade (5 minutes à pied), vous apprécierez ce mix entre la vie en maison et celle en appartement.
Dans une ancienne entreprise artisanale entièrement réhabilitée et rénovée en habitation en 2013, qui a laissé place à une copropriété à taille humaine de 10 lots très bien entretenue, vous découvrirez ce joli Duplex de 4 pièces de 84 m² loi carrez et 93m² au sol.
Ce duplex, parfaitement configuré est composé comme suit :
- Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, des wc indépendants, un séjour avec deux portes fenêtre donnant sur une belle terrasse, une cuisine équipée et aménagée américaine.
- À l'étage 3 chambres spacieuses dont deux avec mezzanines et rangements, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. Une autre mezzanine permet d'accueillir un espace bureau idéal pour le télétravail.
Au-delà du confort de ce duplex, vous apprécierez la gestion des charges de copropriété qui s'élèvent à 176 €/mois. La taxe foncière est de 1775€.
Notons que le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol sécurisé avec la possibilité d'acquérir une deuxième place en sus.
Ce bien séduira les amateurs de lieux atypiques et chaleureux, à deux pas de toutes les commodités.
? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : VA2691-MAFAMILLEIMMO - Réf Superimmo : ANVXZVC2I
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| Prix de vente : 599 990 € | Prix au m² : 6 452 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 100 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (1er) |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 2013 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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