Vente appartement 219 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 9ème (69009)

EXCLUSIVITÉ Lucas JACQUET vous présente ce T4 de 93 m2, situé au 2? étage d’une petite copropriété fermée, sécurisée et très bien entretenue, dans le quartier résidentiel de Balmont.
Cet appartement lumineux et fonctionnel bénéficie d’une double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
La cuisine entièrement équipée, indépendante, s’ouvre sur un balcon de 8 m2. Le séjour de 21 m2 donne, lui, sur un second balcon. Vous profiterez également de trois chambres aux volumes agréables, d’une salle de bains moderne, d’une salle d’eau et d’un toilette séparé. Une cave et un parking extérieur sécurisé réservé aux résidents complètent ce bien. La copropriété, conviviale et bien entretenue, bénéficie de charges incluant le chauffage, l’eau, l’ascenseur, les espaces verts et les parties communes.
Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux transports TCL (Gare de Vaise à 5 min via voie réservée), aux autoroutes et à toutes les commodités essentielles.
Contact My Casa Immobilier : 04.72.60.97.02 / 07.67.63.89.51

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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