Vente appartement 244 950 €

93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lorient (56100)

Vous rêvez d'un appartement spacieux dans un quartier prisé de Lorient ? Ce T5 de 93 m² a tout pour séduire. L'espace de vie s'articule autour d'un grand salon-séjour lumineux, prolongé par un balcon filant idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante est attenante à une loggia fermée que l'on pourrait aménager en cellier, un vrai plus pour le rangement et l'organisation. Côté nuit, quatre vraies chambres offrent à chacun son intimité. Une configuration parfaite pour accueillir une famille ou pour monter un projet de colocation clé en main. Son emplacement, au coeur d'un secteur recherché, permet de profiter de la proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un cadre de vie agréable. Un bien rare sur le marché, qui allie emplacement, confort et potentiel. Bien soumis au statut de la copropriété (10 lots) charges annuelles 3500 euros (chauffage compris, syndic, assurance, entretien parties communes) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 167 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500 euros. Gery VISTICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2022.

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