Vente appartement 319 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Pavillons-sous-Bois (93320)

Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble récent (construction 2002), cet appartement en duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des transports (Tramway T4) et à moins de 15 minutes à pied du Raincy. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec rangements, d'un water-closet indépendant, d'une chambre, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un séjour/salle à manger ouvrant sur un balcon terrasse, sans vis-à-vis et exposé Sud-Est. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec water-closet. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 86 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2060 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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KOEHLER IMMOBILIER LE RAINCY

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