Vente appartement 167 000 €

93,14 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Mans (72000)

Appartement 2 chambres (possible 3), refait à neuf avec garage fermé, balcon et cave - Avenue Bollée, Le Mans !
Superbe appartement entièrement rénové avec ascenseur, situé Avenue Bollée au Mans, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville ???
Sa localisation est idéale, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités.
? Un vrai bijou immobilier !
Cet appartement de 93 m², au 6e étage avec ascenseur, offre une luminosité exceptionnelle grâce à son balcon exposé plein sud ?
? Menuiseries PVC double vitrage neuves
? Volets roulants électriques
? Électricité, sols, peintures, salle d'eau, WC, cuisine et électroménager : tout est neuf !
? Grande pièce de vie avec salon/salle à manger donnant sur le balcon, cuisine équipée moderne avec loggia, dressing, nombreux rangements, 2 chambres spacieuses, salle d'eau moderne et WC séparé.
? En complément : garage fermé + cave
? Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir !
Une opportunité rare sur Le Mans ? -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 167 000 €	Prix au m² : 1 793 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 092 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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