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6
Vente appartement 239 000 €
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Coudray-Montceaux (91830)
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Coudray-Montceaux (91830)
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- 2 570 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Justine Daudin vous propose: Dans une petite copropriété sécurisée, composée de 3 bâtiments de 2 étages, en 1er et dernier étage appartement Duplex 4 pièces de 95 m2.
Entrée avec placard, cuisine aménagée indépendante, séjour cathédrale, 2 chambres, salle de bains, wc et buanderie au 1er niveau. A l'étage une mezzanine dessert une grande chambre, avec sa salle d'eau, wc et dressing.
Un charmant bow-window conjugué à u grand velux en toiture confèrent au séjour une très belle luminosité naturelle.
Etat impeccable, huisseries double vitrage.
Un box individuel ainsi qu'une place de parking privative complètent le confort de ce bien.
Pas de travaux importants à prévoir sur cette copropriété qui est très entretenue.
Bel espace vert central, accès autoroute A6 à 2 minutes, accès au centre ville et toutes commodités en 5 minutes à pied.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 31/10/2025 -
Réf. agence : 1876973 - Réf Superimmo : ANVXZSG5J
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 2 570 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| 1 Parking | Année de construction : 1990 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 106 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 230 € / an
Maximum :
3 060 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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