Vente appartement 400 000 €

93,19 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Cannet (06110)

LE CANNET – MAIRIE / PEN CHAI
Superbe appartement 4 pièces de 93,19 m², lumineux et traversant.
Situé au sein d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur et piscine, ce bien offre une configuration idéale pour une vie familiale ou pour recevoir : entrée avec rangements, vaste double séjour ouvrant sur deux grandes terrasses orientées sud, cuisine indépendante récente avec balcon, deux chambres bénéficiant également d’un accès extérieur, salle d’eau rénovée, WC séparé avec lave-mains et couloir agrémenté de nombreux placards.
Sa triple exposition et ses volumes généreux assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Quatre espaces extérieurs offrent un véritable art de vivre dedans-dehors : deux terrasses côté séjour/salon exposées sud et au moins un autre balcon ou terrasse côté chambres.
Confort et prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, vidéophone. Un garage fermé et une cave complètent le bien.
Les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, ainsi que l’entretien des parties communes, des espaces verts, des ascenseurs et de la piscine.
Les photos mentionnées « photo retouchée » indiquent que la décoration a été modifiée numériquement pour faciliter la projection, sans aucune altération des volumes, des sols, des murs ni de l’agencement.
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services municipaux, dans un environnement verdoyant et paisible. Accès rapide à Cannes et à toutes commodités en quelques minutes.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans le choix de l’offre à laquelle il souhaite donner suite.
Visites sur rendez-vous uniquement. Dossier complet et plan disponibles sur demande.

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Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 4 292 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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