Vente appartement 238 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Ravoire (73490)

La Ravoire 73490 - Au sein d'une copropriété de standing sécurisée - Spacieux T5 familial de 93.46 m² (surface Carrez et habitable) situé au premier étage, offrant deux balcons.
Efficity, l'agence en ligne qui estime vos biens immobiliers, vous présente ce charmant appartement familial, à la fois spacieux et lumineux grâce à sa disposition traversante.
Dans un cadre paisible, entouré de verdure, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : autoroutes, lignes de bus, écoles, collège, lycée, centres médicaux, Médipôle, mairie, etc...
Ce bien fait partie d'une copropriété avec ascenseur, soigneusement entretenue, où le respect du voisinage est une priorité. Il dispose également d'espaces extérieurs généreux, parfaits pour profiter des journées ensoleillées, y compris des aires de jeux pour les enfants, créant un équilibre harmonieux entre la vie citadine et la tranquillité verte.
L'appartement de 93.46 m² présente une distribution intelligente, avec une entrée donnant sur une vaste pièce de vie de 34 m². La cuisine équipée s'ouvre sur la salle à manger et le salon, prolongés par un balcon ensoleillé de 4.44 m² exposé au sud. Vous découvrirez également quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain attenante et un grand placard, un couloir donnant accès à des toilettes séparées, trois autres chambres, une salle d'eau moderne, un cellier, ainsi qu'un système de chauffage collectif.
Ce bien est complété par une cave, un espace dédié aux vélos, et des places de stationnement gratuites dans la copropriété, avec la possibilité de louer ou d'acheter un garage en fonction des disponibilités.
Pour résumer, cet appartement offre un cadre paisible, un quartier extrêmement agréable, une généreuse superficie, une proximité avec toutes les commodités, ce qui en fait une résidence idéale pour les familles. Il est situé dans une copropriété avec ascenseur, sécurisée et bien entretenue, avec de nombreuses places de parking, une cave, et les transports en commun sont accessibles au pied de la résidence, le tout à proximité des principaux axes autoroutiers. Opportunité à saisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Fannie Manuse, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Paris n°891739690
Ref annonce : 147608

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Prix de vente : 238 000 €	Prix au m² : 2 559 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an	Taxe foncière : 1 028 €

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2024.

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