Vente appartement 328 000 €

93 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Garde (83130)

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3 527 €/m²
6ème étage avec ascenseur
Cuisine de 11 m²

Immo Liberté

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Description

Appartement standing avec vue dégagée à la Garde
A proximité du centre-ville, ses commerces, ses activités, ses écoles (maternelle, primaire, collège, faculté) et au pied du rocher, venez découvrir ce T5 dans une résidence sécurisée avec portail électrique et parfaitement entretenue.
Vous bénéficierez d'un joli parc avec jeux pour enfants, terrain de pétanque, des tables pour profiter de moments de détente...
L'appartement standing et très lumineux (triple exposition) se situe au 6ème étage sur 8 (avec ascenseur bien sûr) et est composé d'une entrée spacieuse avec rangements, une cuisine de plus de 11 m2 donnant sur une terrasse de plus de 10 m2 pour profiter de la superbe vue dégagée, un séjour avec également accès à la terrasse, une salle de bains, un wc indépendant, 4 chambres dont 2 donnent sur un balcon de plus de 8 m2 avec vue sur le rocher, de nombreux rangements sont présents. Une place privative en plus des places visiteurs, une cave et un local à vélos complètent ce bien.
Pour plus de conforts, les chambres disposent de la climatisation et l'ensemble des fenêtres bénéficient de volets motorisés.
Idéalement situé, cet appartement soigné est à 3 kms de la mer, à 20 mn d'Ollioules, à 10 mn de Toulon, à 15 mn d'Hyères et est présenté au prix de 328000 € HAI.
Vous souhaitez plus de renseignements et/ou organiser une visite, contactez Frédéric Giocanti au 0663251954
Immo Liberté

Publiée le 22/03/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 85756020 - Réf Superimmo : ANVXY5790

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Caractérisques

Prix de vente : 328 000 €	Prix au m² : 3 527 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 416 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 6 pièces - 4 chambres	6ème étage avec ascenseur
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude collective : chaudière
Cuisine de 11 m²	Digicode - Interphone - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 259 € / an

Maximum : 1 705 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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Historique des prix

9 avril 2025

Baisse de 2,1%

328 000 €

22 mars 2025

335 000 €

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Siren : 539355768 - N° de carte professionnelle : CPI83052018000037170CCI