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Vente appartement 618 000 €
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Baule-Escoublac (44500)
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 6 645 €/m²
- 5ème étage avec ascenseur
- Balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA BAULE - APPARTEMENT LUMINEUX DE 90m2 - PAVIE PLAGE BENOÎT
Jonathan Fioti & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce magnifique T4 de 90 m².
Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur de ce building conçut par l'architecte Adrien Grave, cet appartement offre un confort de vie remarquable et un panorama exceptionnel sur les marais salants. Baigné de lumière, il bénéficie d'une rénovation récente, alliant caractère de l'ancien et modernité contemporaine.
Implanté au cœur du quartier Pavie, il se trouve à seulement quelques minutes à pied de la plage Benoît, du casino et des commerces du centre-ville.
Atouts de l'appartement :
•Environ 90 m² de surface parfaitement agencée
•Belle pièce de vie prolongée par une terrasse orientée nord-ouest, sans vis-à-vis
•Cuisine séparée, fonctionnelle et entièrement équipée
•Trois chambres lumineuses profitant également de la vue dégagée
•Salle de bains et salle d'eau regroupées dans une pièce élégante aux finitions soignées
•WC indépendant
•Rangements intégrés nombreux et pratiques
Prestations et équipements :
•Vue panoramique exceptionnelle sur les marais
•Ascenseur
•Garage fermé en sous-sol
•Local à vélos
•Résidence calme, parfaitement entretenue
•Chauffage individuel, double vitrage, fibre optique, porte renforcée
Un emplacement de choix :
À pied ou à vélo, tout est accessible : plage, marché, commerces, restaurants, gare TGV… Un lieu rare où se mêlent douceur de vivre, proximité de la nature et ambiance balnéaire dynamique.
Une opportunité à ne pas manquer !
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement se distingue sur le marché baulois.
____
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jonathan Fioti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°943929521.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 325 - Réf Superimmo : ANVX101QP6
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| Prix de vente : 618 000 € | Prix au m² : 6 645 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 130 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,17% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 599 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93 m² - 4 pièces - 3 chambres | 5ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Balcon |
| Année de construction : 1931 | 1 salle de bain |
| Copropriété de 44 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2025.
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