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Description

Venez découvrir cet appartement de 93 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et entièrement clôturée, construite en 2006. Idéalement placé en bord de Saône, il offre une vue imprenable et une luminosité remarquable grâce à sa configuration traversante.
Ce spacieux logement se compose :
• D'une pièce de vie lumineuse de 40,70 m2 combinant salon, salle à manger et cuisine.
• Trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains.
• Deux terrasses, dont un avec vue sur la Saône, pour profiter pleinement du cadre paisible et verdoyant.
• Un garage fermé en sous-sol.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités et à deux pas de Villefranche, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible, lumineux et fonctionnel.
N'attendez plus pour le visiter ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Maryse Leprêtre
Agent commercial RSAC 901 114 504 EI
07.72.72.47.79

Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 154 lots dont 60 lots d'habitation et 94 lots de stationnements.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2919€.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 09/07/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 749171062-24 - Réf Superimmo : ANVXZ0G0R
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 3 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 4 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
GarageAnnée de construction : 2006
2 salles de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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