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Vente appartement
93,32 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Hyères (83400)

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  • 4ème étage avec ascenseur
  • Cuisine de 8 m²
MP Propriétés

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Description

Appartement à vendre Hyères
EXCLUSIVITÉ MP PROPRIÉTÉS – Port de Hyères
Situé au cœur du port de Hyères, dans l’un des quartiers les plus recherchés, cet appartement traversant entièrement rénové bénéficie d’une vue panoramique et imprenable sur la mer. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses prestations contemporaines et son agencement soigné, pensé pour offrir un maximum de confort et de lumière.
Le vaste double séjour, baigné de soleil, s’ouvre sur une agréable terrasse avec vue mer, parfaite pour savourer les couchers de soleil en toute quiétude. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s’accompagne d’une loggia qui ajoute à la fonctionnalité de l’espace.
Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres confortables, dont l’une donne accès à une seconde terrasse. Une salle d’eau moderne, ainsi qu’un grand dressing mural, viennent compléter ce bien avec élégance. Deux terrasses totalisent 15 m² d’espaces extérieurs prolongent agréablement les pièces de vie et de nuit.
Une cave privative ainsi qu’une place de parking viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Parmi les prestations de qualité, on notera la climatisation, les volets roulants motorisés, des menuiseries isolantes et une porte blindée, gages de confort et de sécurité.
Un bien d’exception, idéalement situé à quelques pas seulement des commerces, des restaurants et de l’animation du port, offrant une belle vue dégagée.
Pour plus de renseignements, contactez Sylvie FROUGIER, agent commercial au 06 15 74 07 32 ou au 04 94 92 76 99 – RSAC Toulon N° 433 177 151.
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Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86351826 - Réf Superimmo : ANVXZM53R
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 1 700 € / an

37 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

93,32 m² - 4 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2022
4ème étage avec ascenseurVue dégagée, sur mer
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²Séjour de 40 m²
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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