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Vente appartement
93,65 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Grenoble (38000)

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  • Exclusivité
  • 1er étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Agence Delphine Teillaud

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Description

Sous compromis : À vendre, en plein coeur de Grenoble (Avenue Félix Viallet), superbe appartement haussmannien de 93 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1935.
Entièrement rénové en 2023/2024, il offre le charme de l'ancien allié à des prestations modernes et haut de gamme : parquets en chêne vitrifiés, moulures élégantes, cheminées décoratives, hauteur sous plafond , cuisine et salle d'eau en marbre.
L'appartement se compose d'une vaste cuisine haut de gamme de 25 m² entièrement équipée, d'un séjour lumineux avec balcon, de deux grandes chambres avec rangements intégrés, d'un dressing séparé, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants avec lave-mains. Le confort est assuré par une chaudière gaz à condensation neuve réversible.
De belles annexes complètent ce bien : une grande cave, un galetas au dernier étage et un local vélos collectif.
Son emplacement à deux pas des commerces, transports, écoles et du centre ville, en fait un bien rare idéal pour un couple, une famille.
Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA14293-ADT1 - Réf Superimmo : ANVXZCWT7
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 1 282,92 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

93,65 m² - 4 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Cave1 balcon
Année de construction : 1935Chauffage collectif au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2025.

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