Vente appartement 375 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grasse (06130)

Situé sur le chemin des Castors à Grasse, ce bas de villa de 113 m² habitables (93 m² en loi Carrez) offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des axes routiers.
Le bien se compose de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de douche, d'un WC invité, d'une cuisine indépendante et d'un vaste séjour traversant de 40 m², lumineux grâce à son exposition Est-Ouest et agrémenté d'une cheminée.
Sans aucun vis-à-vis, ce logement propose un environnement calme et dégagé. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Bien rare sur le secteur.
Pour votre véhicule, il est mis en vente avec deux places de parking.
Une cave de 24 m2
Il y a l'École Maternelle Saint-Antoine, l'École Élémentaire Saint-Antoine et l'École Secondaire Privée Société d'Enseignement Scg à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A8 est accessible à 9 km. Il y a de nombreux restaurants, des commerces et deux boulangeries à quelques minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	227 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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