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Vente appartement 410 000 €
93 m²
5 pièces
5 p
Gilly-sur-Isère (73200)
93 m²
5 pièces
5 p
Gilly-sur-Isère (73200)
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- 4 409 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un lieu pas comme les autres, à façonner à votre image !
Bienvenue dans ce duplex lumineux et plein de charme, niché dans une petite copropriété de seulement 3 logements.
Ici, tout est pensé pour laisser parler votre créativité :
-130 m² au sol (93 m² loi Carrez) à aménager selon vos envies,
-4 chambres, dont une belle suite parentale,
-Chauffage au sol par pompe à chaleur – confort et performance (DPE A / GES A),
-Places de parking incluses,
-Une pièce de vie baignée de lumière, avec balcon, et une cuisine ouverte à imaginer comme vous l'aimez.
À l'étage, deux espaces sous pente (7 m² et 4 m² Carrez) n'attendent que votre touche : bureau cosy, coin lecture, chambre d'ami ou espace détente ? C'est vous qui décidez.
Une salle d'eau vient compléter ce niveau.
Besoin de vous projeter ? On vous souffle quelques idées…
Les visuels que vous verrez sont des projections 3D imaginées par un décorateur d'intérieur.
Ils sont là pour vous inspirer, vous aider à vous projeter.
Les meubles et objets présentés peuvent être disponibles à la vente (sous réserve), mais ne sont pas inclus.
Visuels non contractuels.
Vous êtes à 5 min d'Albertville, proche des écoles et commodités, dans un quartier calme et bien desservi.
L'endroit idéal pour conjuguer sérénité et vie pratique.
Ce bien a du caractère. Peut-être un peu comme vous ?
Il ne reste qu'à venir le découvrir.
Visite virtuelle disponible, et je suis à votre écoute pour toute question ou prise de rendez-vous.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf.904765
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 340931754675 - Réf Superimmo : ANVX100NV2
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| Prix de vente : 410 000 € | Prix au m² : 4 409 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 93 m² - 5 pièces |
| Dernier étage (2ème) | Parking extérieur |
| Année de construction : 2024 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | Séjour de 37 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
380 € / an
Maximum :
550 € / an
Diagnostics réalisés le 31/03/2025.
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