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9

Vente appartement 99 000 €
93 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Freyming-Merlebach (57800)

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  • 1 065 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 2 balcons (20 m²)
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: au sol
VALERIE'S IMMOBILIER

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Description

Votre agence Valérie's Immobilier vous présente en exclusivité, ce bel appartement F4 de 93 m², situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue à Freyming-Merlebach.
Vous serez immédiatement séduit par son séjour spacieux et lumineux, donnant accès à un balcon de 10 m², idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur.
La cuisine aménagée et équipée allie confort et praticité pour le quotidien.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et accès balcon, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant elle aussi d'un balcon de 10 m².
Une salle de bains indépendante avec douche et WC, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter l'ensemble.
Côté confort, vous profiterez d'un chauffage au sol électrique individuel, de fenêtres PVC double vitrage, de la fibre optique et d'un interphone.
Deux places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien.
Situé rue Nationale, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et accès autoroutiers.
Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VALERIE'S IMMOBILIER : Christelle PISCHEDDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892051426
RCP Banque populaire .
Nous contacter pour toute question ou organisation de visite

Publiée le 30/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA1955-VALERIESIMMO - Réf Superimmo : ANVXZCWPU
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 1 065 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 632 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,61% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Vue dégagée2 Parkings
2 balcons (20 m²)Année de construction : 2012
Chauffage individuel: au solCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
InterphoneCopropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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Siren : 913214144 - N° de carte professionnelle : CPI 57042022000000002
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